האם אתם באמת צריכים יועץ נדל״ן לעסקה שלכם?

יועץ נדלן
שתפו עם חברים:

מרבית האנשים שרוכשים נכס הם אנשי חסרי ניסיון שלא מכירים את העולם הזה. האם זה אומר שאתם צריכים להימנע מרכישת נכס רק בגלל היעדר ניסיון? התשובה היא שלא, יהיה עליכם לחפש פתרון שיאפשר לכם לדלג על המכשולים. יועץ נדלן הוא האיש שנכנס לתמונה על מנת להפוך את התחום הזה לנגיש וידידותי. פתאום תוכלו לראות כי יש מי שעומד על הרגליים האחוריות כדי שתעשו את העסקה הנכונה. כל שאלה שהייתה לכם בהקשר של רכישת נכס תקבל מענה מקצועי ללא המתנה ארוכה. מדובר על האיש הנכון שאמור להגיע ברגע הנכון, בזכותו תהפכו את החלום למציאות. אם יש לכם עדיין שאלות לגביו – אנו כאן כדי לענות לכם עליהן. 

על מנת לקבל יעוץ השקעות נדלן תצטרכו לשלם סכום מסוים לרוב בהתאם לסכום הרכישה. איש המקצוע שמלווה אתכם לאורך הדרך יגזור אחוז מסוים משווי העסקה לכיסו האישי. יש כאלה שיחשבו כי מדובר על עניין מיותר, הרי כמה מסובך יכולה להיות רכישה של נכס? כל מה שאתם צריכים לעשות זה רק לחפש את הנכס המתאים. אך תתפלאו לשמוע כי יועץ נדלן יהיה האיש שיציל אתכם מהמון בעיות העלולות לפקוד אתכם. יש כאלה שניסו לחסוך בהקשר הזה, אך בסוף מצאו את עצמם משלמים פי כמה. עכשיו אתם עוד במצב שבו תוכלו לפנות ליועצי נדלן שיספקו לכם ליווי אישי. אחרי שתבצעו את הרכישה כבר לא יהיה לכם אל מי לפנות כדי לקבל סיוע מקצועי.

מה התפקיד של יועץ נדלן?

חשוב להדגיש כי יש הבדל בין יועץ נדל"ן לבין מתווך נדל"ן, הם עושים תפקידים שונים. המתווך נכנס לתמונה על מנת לחפש עבורכם את הנכס המושלם שתפור למידותיכם. הוא מחזיק מלאי של דירות ונכסים אחרים, מהם תוכלו לבחור את הנכס המושלם בשבילכם. ייעוץ השקעות נדלן יאפשר לכם להכיר את היכולות שלכם, ולדאוג שלא תחרגו מהן. לצערנו המון משקיעים חושבים כי הם יכולים להסתדר לבד, אך המציאות תהיה שונה לגמרי. סוכן נדלן מספק לכם ייעוץ מקיף לכל אורך הדרך כדי למנוע בחירה לא נכונה. אין דבר יותר מבאס מאשר לגלות כי שמתם את הכסף שלכם על השקעה שלא תספק את הסחורה. בהתאם לציפיות שלכם יהיה ניתן למצוא את הנכס שיהפוך אותן למציאות. למתווכים אין את הידע הכלכלי הנדרש כדי להביא אתכם לחוף מבטחים בהקשר הזה.

מתי פונים לייעוץ של סוכן נדלן?

אנו נציע לכם לפנות ליועץ נדל"ן בהקדם האפשרי כדי למנוע טעויות מכל סוג שהוא. מי שפונה לסוכני נדל"ן בשלב מאוחר מדי עלול להגביל את היכולת שלהם לעזור. העזרה האפקטיבית ביותר תגיע עוד לפני שהתחלתם לבחון אילו נכסים כדאי לכם לרכוש. כמובן שתוכלו תמיד להביע את דעתכם האישית, אך טוב שיש איש מקצוע שמחזיק גם הוא בהגה. אחרי פגישה ראשונית עם יועץ נדלן תוכלו להבין אילו נכסים הכי כדאי לכם לרכוש. ישנו סיכוי סביר כי לאחר הפגישה הראשונה תבינו כי מה שתרצו לא יהיה ראלי בשום צורה שהיא. טוב שיש מי שעושה לכם סדר ומונע מכם לעשות טעויות שעשויות לסבך אתכם בצרות.

מהם היתרונות בפנייה ליועץ נדל"ן?

לעבודה עם יועץ נדלן יש יתרונות רבים, יהיה עליכם להכיר אותם טרם הפנייה אליו. יועץ השקעות נדלן יעשה לכם סדר בכל מה שנוגע ליכולות הכספיות שלכם. לא מן הנמנע כי לאחר מכן תראו כי חלק מרצונותיכם לא יהיו מציאותיים, טוב להציב את הקווים האדומים מלכתחילה. מי שמתפזר בעת רכישת נכס נדל"ן עלול להכניס את עצמו לבור שיהיה קשה לצאת ממנו. בו בזמן עם יועץ הנדל"ן המתאים תוכלו לעשות בחירות שתפורות למידות שלכם כמו כפפה ליד. חשוב להדגיש כי יועצי נדלן קשובים לרצונות של כל לקוח, הם יעשו הכל כדי שחלומכם יהפוך למציאות. אל תחשבו כי ברגע שתעבדו עם סוכן נדלן הוא יקבע כיצד תראה ההשקעה שאותה תעשו. ההחלטה הסופית איפה להשקיע ואיזה סכום להוציא נמצאת אך ורק בידיים שלכם.

עוד יתרון בעבודה עם יועצי נדל"ן הוא שתוכלו להיעזר בניסיון שאותו הם צברו לאורך השנים. מדובר על אנשי מקצוע שמכירים את שוק הנדל"ן הישראלי על בוריו, יותר טוב מכל איש מקצוע אחר. המשמעות היא שהם יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות שלא הייתם מבחינים בהם בלעדיהם. המלצה אחת קטנה של יועץ הנדל"ן ששכרתם את שירותיו יכולה לעשות את ההבדל בין הצלחה לבין כישלון. טוב שנמצא לצידכם איש מקצוע שאתם יכולים לסמוך עליו בעיניים עצומות בהקשר הזה. דמיינו סיטואציה שבה הייתם צריכים לעשות את כל ההחלטות לגמרי לבד. עד כמה הבחירות היו לכם קשות על סף הבלתי אפשריות?

כמה עולה ייעוץ השקעות נדלן?

לכל יועץ השקעות נדלן יש את המחירים שאותם הוא לוקח על שירותיו. מהסיבה הזאת בכל פעם תמצאו את עצמכם מקבלים מחיר אחר לגמרי. השוואת מחירים בין יועצי נדלן יכולה להוזיל באופן מהותי את המחיר שאותו תשלמו. עם זאת אל תסכימו מיד לכל הצעת מחיר זולה כי היא עשויה להביא איתה שירות פחות טוב. תרצו לקבל הצעת מחיר משתלמת, אך בו בזמן גם שירות של איש מקצוע מיומן. המחיר של ייעוץ השקעות נדלן נע בין 300 עד 500 ש"ח עבור פגישה אחת בלבד. נדרשות מספר פגישות לאורך כל תהליך הרכישה עד שהיא תושלם לגמרי. לכן הערכה הגורסת היא כי יהיה עליכם לשלם סכום שנע בין 2000 עד 4000 ש"ח עבור השירות. שלא תטעו מדובר על סכום משתלם שתכסו אותו בזכות ההמלצות שאותן תקבלו לאורך הדרך.

איך בוחרים יועץ השקעות נדלן?

קיימים המון פרמטרים שתצטרכו לקחת בחשבון בעת בחירת יועץ נדלן. אם זוהי הפעם הראשונה שאתם בוחרים איש מקצוע מהסוג הזה, מוטב כי תהיו זהירים. השוק מוצף בהמון אנשים שמתיימרים לספק יעוץ נדלן, אך לא כולם יודעים לעשות זאת. ייעוץ לא מקצועי עשוי להוביל אתכם לנקודה הפוכה מהנקודה שבה תרצו להיות. כדי שתוכלו להיות רגועים יהיה עליכם לשמוע המלצות טובות על אותו סוכן נדלן. אם מדובר על איש מקצוע שמבצע את העבודה כמו שצריך אמורות להיות לו המלצות רבות. אם לאיש מקצוע מסוים אין המלצות זה מיד אמור להדליק לכם נורות אדומות.

מעבר להמלצות תוכלו גם לשמוע על הניסיון ועל הידע שאותם הוא צבר לאורך הדרך. מנקודת המבט שלכם איש מקצוע מנוסה עם ידע עשיר יתרום לכם רבות בכל מיני נקודות זמן שונות. אין מקום להנחות כאשר תידרשו לבחור יועץ נדלן שיספק לכם המלצות בתחום כל כך חשוב וקריטי. אנו מציעים לכם לבחון היטב גם את המחירים כדי להבין האם הם מחירים שתוכלו לעמוד בהם. לכל סוכן נדלן יש את המחירון שלו בהתאם לשיקול הדעת האישי שלו. לא תמיד תהיה התאמה במחירים בין סוכני הנדלן השונים, טוב שתדעו את זה. הקשיבו לתחושת הבטן שלכם, היא תיקח אתכם לרוב לכיוון הבחירה הנכונה ביותר.

חזרה לתוכן שאהבתי...
Picture of פורטוקי
פורטוקי

חברתנו מתמחה בהשקעות נדל״ן בפורטוגל למעלה מ 5 שנים, אנחנו עובדים עם חברות וסוכני הדלן הגדולים ביותר בפורטוגל וביחסים טובים עם הבנקים על מנת לאפשר לכם תהליך קל, נוח, יעיל ואיכותי, אנחנו מלווים את המשקיעים גם לאחר רכישת הנכס וזמינים לכל שאלה ובעיה שעולה במהלך הדרך.

Picture of עו״ד אריאל שושן
עו״ד אריאל שושן

ליווי אישי כל הדרך אל הנכס שלכם וגם לאחר הרכישה.

מלאו את הטופס לשיחת ייעוץ
ללא התחייבות
ליווי משקיעים בפורטוגול לכל השלבים - מימון, איתור נכס, משא ומתן ורכישה, איתור וניהול שוכרים וקונים.

הנכס הבא שלך בפורטוגל קרוב מתמיד.
השאר פרטים, לחץ על הכפתור וניצור קשר בהקדם.

אני במרחק לחיצת כפתור :)